優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
租房是現(xiàn)代很多在外年輕人的解決住所問(wèn)題的首要選擇，然而很多時(shí)候我們所租到的房子并不是很滿(mǎn)意，在經(jīng)濟(jì)條件以及房東物業(yè)允許的情況下，重新裝修布置則是我們的選擇，那么出租房如何省錢(qián)裝修呢?出租房有哪些裝修注意事項(xiàng)呢?
出租房屋如何裝修
1、定位要明確
出租房屋，首先要根據(jù)房子的特點(diǎn)給房子一個(gè)準(zhǔn)確的定位，明確自己的房子要租多少錢(qián)，這樣有助于快速將房屋出租。出租的對(duì)象是大學(xué)生、白領(lǐng)，這些都是直接影響著出租房屋裝修的因素。還有要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁華商圈，所在小區(qū)是否高端，目標(biāo)客戶(hù)群收入如何。如果是高端繁華地段，建議把裝修做得精細(xì)一些;如果所處的小區(qū)一般，建議選取環(huán)保、耐用的裝修材料。不論如何裝修，一定要實(shí)用美觀。
2、并非裝修越好租金越高
事實(shí)上，影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低。現(xiàn)在的出租屋都配有基本硬裝、家具和家電，否則很難找租戶(hù)。即使是毛坯房，如果戶(hù)主將房屋交由中介公司出租，中介公司也會(huì)把房屋基礎(chǔ)裝修一遍并配上簡(jiǎn)單的家具以便租戶(hù)租賃。同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，價(jià)格才有明顯的提升，否則價(jià)格不會(huì)相差多少。
3、地板、家具添置有講究
在裝修出租屋方面，地面的處理建議選擇復(fù)合地板。很多戶(hù)主認(rèn)為，房間鋪設(shè)瓷磚比較劃算，如果鋪了木地板，萬(wàn)一租戶(hù)不愛(ài)惜，磨損過(guò)后的地板會(huì)很難看，自己也不樂(lè)意再住進(jìn)去。出租房可以直接鋪復(fù)合地板，如果需要更換也很輕松，簡(jiǎn)裝出租屋的時(shí)候可以控制預(yù)算選擇環(huán)保便宜的復(fù)合地板。出租房屋添置家具的時(shí)候盡量選擇板材家具。“現(xiàn)在的板材家具工藝更加完善，并且相當(dāng)耐用。板材家具價(jià)格也比實(shí)木家具相對(duì)便宜一些。所以，給出租屋配置板材家具更具性?xún)r(jià)比。
4、裝飾可省，基礎(chǔ)工程不能省
一般來(lái)講，戶(hù)主需要考慮到未來(lái)的租戶(hù)可能會(huì)是各種各樣的人，而且租戶(hù)也不可能長(zhǎng)久租住，少則幾個(gè)月多則四五年遲早會(huì)走。所以，出租房屋的裝修風(fēng)格應(yīng)盡可能大眾化，四白落地，中性大氣。不僅房屋干凈利落，同時(shí)也給租戶(hù)留下了個(gè)性化裝飾的空間。出租房屋沒(méi)必要裝修豪華，卻一定要功能齊全，品質(zhì)可靠。裝飾上的錢(qián)可以省，但基礎(chǔ)裝修的錢(qián)卻不能省。比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、水電路、燃?xì)庀到y(tǒng)。這些基礎(chǔ)裝修做好，避免租戶(hù)三天兩頭打電話(huà)維修。此外，房屋裝修的同時(shí)也要注意安全系統(tǒng)的配置。如低層房屋在窗戶(hù)外面安裝防護(hù)欄，戶(hù)門(mén)也一定要安裝防盜門(mén)，這樣更安全。
出租房改造裝修技巧
1、請(qǐng)專(zhuān)業(yè)保潔清洗
一般來(lái)講，干凈與舒適氛圍是居住的基礎(chǔ)，因此在入住出租房之前，建議找相關(guān)人員做好衛(wèi)生及消毒工作，尤其是廚房灶臺(tái)、衛(wèi)生間死角等區(qū)域，另外沙發(fā)、空調(diào)和飲水機(jī)等也不能放過(guò)，所以請(qǐng)保潔比自己干更徹底更干凈，價(jià)格視房型大小在100-500元左右。
2、墻紙蓋掉墻面臟臟痕跡
眾所周知，墻面裝飾是最有成效的改造方式，若是墻表面較臟卻不存在掉漆，這時(shí)可重新刷一遍乳膠漆，白色或放一些灰色、咖啡色等，刷1-2面墻壁即可，不用全部涂刷，如果墻壁有鼓包掉漆情況，就簡(jiǎn)單清理一下墻壁后，鋪上喜歡的墻紙，房子頓時(shí)改頭換面，價(jià)格大約200元左右。
3、燈光營(yíng)造溫馨氣氛
不管是什么樣的居室，若是離了燈光,必定是索然無(wú)味的，所以可將屋內(nèi)冷色燈換成暖白色燈泡，價(jià)格約50元，同時(shí)也可搭配一些落地?zé)艋蚴切∩錈簦瑢⑵浯蛟趬ι希粌H起到了照明效用，同時(shí)也讓空間更富于高級(jí)的層次感，落地?zé)魞r(jià)格約200元左右。
4、床墊提高睡眠質(zhì)量
眾所周知，床是我們待著時(shí)間最久的場(chǎng)所，因此切勿將就，更換一套安適透氣的床上用品是十分有必要的，大約在200元左右，當(dāng)然若是經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)，建議換一個(gè)好的床墊，價(jià)格大約在一兩千左右，卻能讓你的睡眠質(zhì)量大大提升。
出租房屋裝修注意事項(xiàng)
1、務(wù)求簡(jiǎn)單整潔
對(duì)于出租房，它的裝扮樣式并不是要求要多么奢華，而是應(yīng)與簡(jiǎn)潔為主，畢竟這里并不能作為長(zhǎng)期的居住房來(lái)使用，所以在裝修時(shí)，只要簡(jiǎn)單整潔，能達(dá)到居住要求即可，當(dāng)然對(duì)于大部分租戶(hù)來(lái)說(shuō)，也不會(huì)要求多么精致。
2、家具的選擇力求務(wù)實(shí)
在進(jìn)行出租房的裝扮時(shí)，對(duì)于用具的挑選應(yīng)注重務(wù)求簡(jiǎn)單，結(jié)實(shí)耐用，比方說(shuō)座椅、餐桌的選擇，并不是要求質(zhì)量要多好，但是一定要結(jié)實(shí)，并且應(yīng)以實(shí)用為主要原則，另外在選床時(shí)，也并不一定造型有多少好看，但是床墊一定要選用舒適型的，這樣才能保證健康。
3、隱蔽工程不能省
既然出租房裝修能省則省，那么限度在哪里?其他的都可以省，隱蔽工程一定不能省。出租房的裝修要達(dá)到省錢(qián)但又不是檔次，這是個(gè)問(wèn)題。那么裝修投入少，檔次體現(xiàn)在哪呢?就在隱蔽工程的處理上。無(wú)論是出租房還是精裝房，隱蔽工程都是重點(diǎn)，萬(wàn)不可到。
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